ДЛЯ МАРКЕТИНГ-ДИРЕКТОРОВ И
ТЕХ, КТО ХОЧЕТ ИМИ СТАТЬ!

Новый маркетинг
Журнал о маркетинге   




«Новый маркетинг», №8/2003


ГОЛОВОЛОМКА ДЛЯ ПЛАНИРОВЩИКА

Сравнительный анализ типов организации торгового пространства




Автор(ы): Валерий Кирилко, генеральный директор компании Real Estate Solutions
Рубрика: МАРКЕТИНГ-МИКС
Доступ: только для подписчиков
Просмотров: 1267




Проектируя торговые центры (ТЦ), разработчик сталкивается с нелегким вопросом о том, какой вид придать торговым отделам. Сделать все пространство открытым (но тогда арендаторы наверняка пожалуются на высокий уровень воровства) или, чтобы избежать такой ситуации, организовать пространство в виде отдельных магазинов со своими витринами и закрываемыми дверями, а может, сочетать оба этих варианта? Чтобы облегчить решение данной задачи, постараемся описать основные типы компоновки отделов в торговых центрах, сравнить их между собой, а также дать несколько практических советов розничным операторам по размещению отделов в торговых комплексах.

Типы организации отделов
В Украине, как правило, используются три вида компоновки отделов в торговых центрах: открытый, бутиковый и смешанный.
При открытом типе отделы расположены в ТЦ таким образом, что у покупателя создается впечатление единого торгового пространства всего этажа. Торговые секции разделены лишь торговым оборудованием, доступ в любой отдел абсолютно открыт, не ограничен никакими дверями и препятствиями, в каждом отделе работает свой продавец-консультант. Торговое оборудование, кроме некоторых элементов (специфичных для определенных групп товаров или брендов), изготовлено в едином корпоративном стиле всего торгового центра. Форма торговли - самообслуживание.
Такой способ организации пространства встречается на нескольких этажах в ТЦ "Квадрат-Лукьяновка", а также практически во всех центрах, торгующих мебелью.


Бутиковый тип означает, что торговые отделы представляют собой самостоятельные магазины на территории торгового этажа. Они отделены друг от друга перегородками, имеют персональные витрины, собственные дизайн интерьера и метод торговли. Наружное же оформление бутиков, включая отделку витрин и дверей, выполнено в едином стиле торгового центра.
Данный тип планировки применяется в ТЦ "Глобус", "Мандарин-Плаза", частично - в "Метрограде" в т.н. "квартале бутиков".
Смешанный тип является сочетанием открытого и бутикового типов. Размещение отделов может варьироваться в зависимости от технических особенностей этажа, а также стилистических деталей оформления торгового зала. Наиболее распространенный способ организации торговли по смешанному типу следующий: торговый зал разбивается на несколько товарно-тематических или других блоков, внутри этих блоков размещаются несколько представителей соответствующей тематики, торговые отделы которых скомпонованы согласно открытому типу и визуально воспринимаются как одна товарная секция.


Смешанная планировка частично используется в ТЦ "Метроград", где в одном большом бутике могут присутствовать 2-3 оператора.
Каждый из перечисленных типов организации торговли имеет свою специфику, плюсы и минусы. Сравнительный анализ каждого типа представлен в таблице. Этот анализ был проведен специалистами компании Real Estate Solutions на основании результатов исследования, которое проходило в конце 2002 - начале 2003 года и охватывало 12 торговых центров Украины (5 - в Киеве, 3 - в Одессе, 2 - в Днепропетровске, по одному - в Николаеве и Харькове). По первым трем вопросам ...


Закрытая статья   Просмотр всей статьи возможен только подписчикам журнала. Зарегистрироваться



 ‹ Логин
 ‹ Пароль

Вход | Регистрация